楼盘热评榜
1农牧提香苑4700元/㎡174条点评
2东关福居4800元/㎡174条点评
3鼎和家园5400元/㎡171条点评- 4金翠苑11号公寓173条点评
玉树选楼层的小心机 切忌买房风水大忌
玉树选楼层的小心机,切忌买房大忌。玉树要买房子首先想到的便是如何选择楼层,每一个楼层有不一样的价味,但不能贪图省这点小钱而错过了比较适宜自己房子。 关于玉树楼层很有讲究,与喜忌而论,举例说明:某人生肖属猪,五行属水,居住在一楼或六楼,则水可助其主命水,吉论;要是居住在五楼或十楼,则土克其主命水,凶论;而居住在二楼或七楼,则火被其主命水克制,中等论。这么多不同的论法就要根据你的生辰八字来结合楼层。避免相冲的现象。 有的楼盘对一些楼层数字比较忌讳,比如“4”、“18”(十八地狱之嫌)等,怎么办?观察后你会发现,这些楼盘有的是用字母代替楼层数,有的则改说词,有的则干脆去掉所忌讳楼层的数字。 玉树市区一高层住宅,该楼两部电梯均将4层楼改显示为“F”层,14层楼改显示为“1F”层,不明内情的电梯乘客还以为电梯出了故障。另一幢高层住宅则将4层改为“M层”,同理,14层改为“1M”。市中心某商业地产项目则将所有带“4”的楼层数字全部去除,比如原本为14楼,去掉14后变成15楼,原本的15楼顺理成章变成16楼;再如5楼的504房,因忌“4”字,变成“505”房,原本的“505”顺延为“506”。还有
房天下综合整理2016-06-17
玉树人莫忽视后环节 智破二手房收房"圈套"
玉树人莫忽视后环节,智破二手房收房"圈套"。不少玉树人在购买玉树二手房时,通常会忽视后的交易环节,从而导致了一系列购房纠纷。例如在房屋交接时没有对日常生活费用进行结算,买方入住后收到账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再找其结算时,卖方早已逃之夭夭,买方只好自认晦气,补缴欠款。虽说相对于购房款来说这部分费用数额较少,但买方心理肯定会不舒服。 因此提醒玉树人,在收房做物业交割的时候一定要注意以下问题: (1)结清水表账单 在玉树,交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况 在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户 按照玉树燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。 (4)签订新的物业供暖协议 有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖。 (
房天下综合整理2016-06-17
玉树公积金贷款买房的五大误区 你知道吗?
据专家分析表示,这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳,将会刺激需求,尤其是首次置业和二次改善需求。然而在实际生活中,不少玉树的朋友在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。 此前,住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,此次“公积金新政”将公积金申请条件放宽,不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,还对多项收费予以取消。这让玉树的职工在使用公积金时更加便利,享有更多实惠。 准备贷款购房时要考虑的问题 在准备通过公积金贷款方式进行购房前,我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;房租支出超出家庭工资收入5%的;生活困难,正在领取城镇低生活保障金的;遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;即墨住房公积金管理委员会规定的其他情形,可提取公积金。 除此以外,在准备贷款购房前还应该做好计划与心理上的准备。 首先,是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估,其一,要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二,投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。
房天下综合整理2016-06-17
2016玉树买房:中国十大穷省会城市排名
中国各省份经济发展状况不一,有的城市经济发达,有的城市经济发展落后,这就有人给各省份的省会做了个排行版,今天就一起看看重大十大穷省会城市排行榜吧!看看在这些城市中,你是否能够买得起房? 第十名:昆明 昆明,享“春城”之美誉,是西部地区重要的中心城市和旅游、商贸城市,亦是中国面向东南亚、南亚、东盟开放的重要枢纽城市。云南每年的游客虽说不少,但由于地理位置限制,经济增长也比较缓慢。昆明去年11月样本平均价格8291元/㎡。 第九名:乌鲁木齐 虽说乌鲁木齐是全疆政治、经济、文化、科教、金融和交通中心,也是第二座亚欧大陆桥中国西部桥头堡和向西开放的重要门户。但由于位置和地理的关系,仍然在穷省会之列。乌鲁木齐去年11月样本平均价格7484元/㎡。 第八名:合肥 合肥虽然靠着江浙,但却没有沾到半点光。这种尴尬的地位,让合肥的经济没能迅速腾飞。合肥去年11月样本平均价格7398元/㎡。 第七名:太原 这是号称有着两千多年历史的龙城,却也是一座被煤炭工业包围的城市,目前太原正在艰难转型中。太原去年11月样本平均价格6963元/㎡。 第六名:兰州 因为地处内地,兰州交通很是拥堵,现在正在轰轰烈烈的开山
房天下综合整理2016-06-16
不同年龄段的买房策略 花少钱买玉树高质房
不同年龄段的买房策略,花少钱买玉树高质房。十年来,不管玉树房价上涨的有多凶,总是有很多玉树人需要买房。玉树年轻人忙着买房结婚,玉树中年人忙着给孩子买房,玉树老年人忙着买房安享晚年。不管你在什么年龄段买房,总会面临一个问题:高房价!这个让众多人恨透的残酷现实,同时也是玉树多数人的生活需求,毕竟不能没房住。今天玉树房天下为玉树网友们整理了不同年龄段的买房策略,可要仔细看看喽! 一、23岁到30岁(羽量级) 群体分析:23岁到30岁的买房者完全符合“羽量级”的标准。他们年轻,这群80后的新生力量们一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。一直以来他们都处于消费随意的状态,更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。他们对职业的规划没有成型,对未来的生活充满希望,认为经济独立并非难事。积蓄很少,甚至没有积蓄。如果买房子,首付都要由家庭来负担。 购房策略:生于20世纪80年代的年轻人大部分受过高等教育,从职业生涯的角度讲,他们的起点不错而且未来的发展不可限量。尤其这个群体具有年龄优势,所以一般贷款相对比较容易。 年龄越小贷款的年限也就越长,所以“羽量级”选手们通常可以顺利地贷到20年的年限。年轻人
房天下综合整理2016-06-16
任志强郎咸平看涨玉树楼市 崩盘只是痴心妄想
任志强郎咸平看涨玉树楼市,崩盘只是痴心妄想。2016年玉树楼市开年不利,玉树房地产行业持续低迷,至今仍没有缓解的迹象。虽然,不少专家已经对玉树楼市不抱希望,玉树政府也出台松绑限购政策试图救市,但玉树楼市依然存在着坚定的看涨派,任志强与郎咸平就是看涨派里的中坚力量。 在任志强看来,楼市崩盘论就是胡说八道;郎咸平则认为,目前中国的佳投资依然是房地产行业。总之,任志强与郎咸平并不认同中国楼市已经出现了拐点,依然坚定地认为,玉树房价还会像那样疯狂飙涨,无论是自住还是投资,玉树买房子都要趁早。 任志强说中国房价泡沫的依据 任志强:美国的房价对家庭收入比仅为4.3,算是房价过高吗?但为什么会出现泡沫破裂?书中认为造成泡沫的原因一是购房的个稅减免政策而造成的房价过高;这也许与中国正好相反。二是向低收入家庭提供降低贷款标准的个贷;这与中国也恰恰相反。三是敎育,四是房价未列入CPI,五是限制供给。无法找到中国泡沫的论据。 房价泡沫未真正来临崩盘只是痴心妄想 郎咸平:当前在我看来,事情没有如此简单,真正的房价泡沫破灭还没有来临,恐慌型的暴跌,不会在2014年上演,现在的降价,只是偶尔的歇脚,并不会持续太
房天下综合整理2016-06-16
2016年玉树房价暴跌还是暴涨?
2015年房产不动产登记正式实施了,央行也是实施新政,多次降息降准,这就使得2016年的楼市变得更加受人关注。许多房产专家发表不同的言论,有的声称房价上涨至少20年,有点却说房价即将暴跌,然而中国楼市的拐点真的到来了吗?2016年房价将何去何从? 1.经济高速发展,享受意识增加 2016年房价走势要人命房价坚挺的真相究竟是什么! 经济高速发展,享受意识增加,导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究,发现一套房子,通过在住了七至八年后便会换新房,这也就是说,一个人(家庭)在买了一套新房子后,七八年后,又成了业主,这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象,是因为经济快速发展,百姓的享受意识得到加强,住了七八年后,新房就成旧房了,人们便再次换新房。 2. 城市化进程拉动房价上扬 中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。 3. 奢侈消费风起云涌,助长房价飚升 前些时间,盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费,“哥什么都没有,就是有钱”,这与刚
房天下综合整理2016-06-16
玉树三居婚房走起 婚房不再遥不可及
马上就到酷暑起月了,又到了玉树人心中理想的结婚季,对于玉树准新郎新娘来说,拥有一套自己的新房是他们渴望的一件事,但是现在玉树高房价的房子对于刚上班没几年的新人来说的确是高不可攀。 在玉树高房价的如今,贷款买房已经不是什么新鲜事,买房变“负翁”也是相当普遍的了。其实啃老不可耻,首付可以找家里要点凑上,房贷自己还,量力而行,找一套符合自己经济实力的婚房,让婚房不再遥不可及。今天玉树房天下搜罗了玉树一批高性价比、装修不错的玉树婚房推荐给各位玉树新人们,希望大家喜欢。 玉树房天下本期推荐玉树婚房不再遥不可及: 玉树热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 金翠苑11号公寓 玉树市 7000 新华宁广场 杂多县 农牧提香苑 玉树市 4700 鼎安名城 玉树市 东关福居 杂多县 4800 玉树本月开盘 楼盘名称 区县 价格 东关福居 杂多县 4800 农牧提香苑 玉树市 4700 鼎和家园 玉树市 5400 鼎安名城 玉树市 金翠苑11号公寓 玉树市 7000
房天下综合整理2016-06-15
住宅知多少 玉树朋友不可不知的要闻
买房,在中国是大事。房子在很多人眼中,不是简简单单的一个容身之所,更是一种心灵的寄托,是累了可以休息的港湾。所以在买房时,人们会格外的慎重。住宅的位置,环境,方位,周围的交通地段等等都是大家买房时考虑的重要因素。下面一起看看住宅这方面的知识吧。 一、房子要方正 房子应该方方正正的,大忌三尖八角。因为人与房子是有感应的。若你的住宅是方方正正的,时间长了为人处事会变得公正,长相也会有些许变化。同时,方正的住宅给人一种稳定安全的感觉,而不方正的住宅给人一种不安全的感觉。 二、坐向要当旺 阳宅在于坐向是否当运,立向得旺气则吉,得衰气则凶,所以古籍有云:向首一星灾祸柄。阳宅中的坐向不是以一套房的大门为向,而是以一栋楼的入口为主。 三、大小要适中 买房子不是越大越好,要根据居住的人口多少而决定大小,太大或太小都不好。屋大人小,阴多阳少,主暗病纠缠,阴灵寄居;屋小人多,阳多阴少,主脾气暴躁,官灾是非多多。按照我国城市的情况,理想的居住面积,是每人平均占有25平方米左右的实用面积。 四、房子忌直冲 大门直冲阳台、窗户,前后门相对冲,前后窗户相对,阳台与窗户对冲,这此都是大忌,会引至以下问题,一主财运
房天下综合整理2016-06-15
2016年玉树买房攻略 如何抢到低价房
2016年马上过半了,是否买房了?或者说还在犹豫是否买房吗?郎咸平声称,买房不买股,趁着现在央行新政,买房还是趁早吧。不过怎样买房也是非常重要的问题。买房有技巧,懂得买房攻略,不单能买到称心如意的好房子,还能帮你省下一笔不少的钱。今天一起看看2016年买房省钱攻略吧! 注意6个买房出手时机 个出手买房的信号:媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭,合并重组出现的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。 第二个出手买房的信号:中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。 这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,市民可考虑出手。 第三个出手买房的信号:用自己8-10年左右的家庭总收入计算,能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准,不做不切实际的想法)。 第四个出手买房的信号:在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了,中介那里1-3年楼龄的 新房 卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。 第五个出手
房天下综合整理2016-06-15
